Le mandat a consisté à faire une estimation des coûts pour les travaux liés à l’installation de l’Institut Ferdinand Hodler (IFH) dans le château, le restaurant du Pavillon Besenval et le nouveau bâtiment des exposition temporaires, de l’État Civil dans le Pavillon Dufour et de la fondation ProSpecieRara dans l’Orangerie et ses serres. Elle porte à la fois sur les questions architecturales et paysagères sur le domaine de Penthes. Les coûts d’investissement couvrent à la fois les travaux et les honoraires pour les phases SIA 31, 32 et 33 sur l’ensemble des lots identifiés.
Deux missions d'études complémentaires ont étés réalisées en 2022 et 2024.
L'enjeux global de nos études est de garantir un devenir du Domaine de Penthes aujourd’hui vieillissant, en intégrant de multiples programmes qui, ensemble, proposent une offre transversale et pérenne, dans le respect des caractéristiques paysagères et architecturales, tout en maintenant le caractère public du domaine.
Méthodologie
Les travaux de réhabilitation des bâtiments patrimoniaux du château de Penthes, du pavillon Besenval et de la Maison du Jardinier présentent une grande complexité, nécessitant une maîtrise approfondie des structures existantes, une compréhension fine des contraintes et des projets portés par les différents acteurs.
Pour évaluer les investissements requis et répondre aux ambitions des différents acteurs, nous avons adopté une approche méthodique et comparative. Celle-ci repose sur la consolidation du programme des locaux (définition des usages, surfaces en m², équipements principaux), la mise à jour des plans sommaires, ainsi qu’une estimation des coûts de construction avec une précision de ± 25 %, basée sur des références issues de projets comparables. Cette méthode, à la fois rapide et globale, est parfaitement adaptée à cette phase d’étude préliminaire, permettant d’obtenir une estimation fiable des coûts d’investissement liés aux travaux.
Pour les aménagements paysagers, différents périmètres seront définis, accompagnés de l’élaboration de projets sommaires visant à identifier les surfaces et à en déduire un chiffrage précis.
Ces démarches, menées en parallèle, ont garantis une efficacité optimale dans l’analyse et la planification des interventions nécessaires.
La complexité et l’ampleur du Domaine de Penthes ont nécessité une approche pleinement intégrée, associant étroitement architecture et architecture du paysage. Ce travail en binôme a permis de développer une vision cohérente à l’échelle du site, où les interventions bâties et les aménagements extérieurs se répondent et se complètent.
Dans une volonté d’exhaustivité, l’étude a été structurée en différents lots, tant du point de vue architectural que paysager. Cette organisation a permis d’aborder de manière précise l’ensemble des enjeux du site, tout en garantissant une lecture claire et opérationnelle des interventions proposées.
